房屋“遗产税”就在我们身边

在2013年2月3日,国务院批转由国家发展改革委、财政部、人力资源社会保障部制定的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》中提出,研究在适当时期开征遗产税。此后,民间对“遗产税”的出台非常关注,时不时地会有某地方将要开征遗产税的报道出现,事实上,国家并未出台正式的关于遗产税的相关法律法规或规章。

但是,对于房屋征收“遗产税”早已经存在,只是这个税种并未被冠以“遗产税”的头衔。我国继承法规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

有人会说,那继承过来的房子不要卖就是了。这当然是个好办法,可是现如今的70后、80后的父辈们都是有房子的,甚至有些家庭有好几套房子,继承者们总还是要处理继承来的房产。那么,随着现在房地产市场热情高涨,房屋价格只涨不跌的情形,如何来化解这个20%的个税带来的大额支出呢?个人认为,不仅仅是对房屋“遗产税”的考虑,想得更深远一点,就是要考虑如何合理地规划资产达到合理避税,让个人财富能够更加有效地传承。现在普遍的作法,也是不大合法的作法,就是做低房价,但是,现实的情况是,继承时所得的房产价值已经升值好几倍甚至可能有十倍,再做低房价也必须是合理的价格,否则无法办理过户手续。或者,可以通过生前赠与的方式来避免房产来源属于“继承”而产生高额个税。从资产规划的角度来看,可以考虑其他固定收益或者购买有收益分红性质的人寿保险。

所以,遗产税离我们并不遥远,它已经在我们身边,尽早对家族资产进行规划,合理地避免以后可能发生的高额税费,不仅是高净值人士要深思的问题,也是大多数升斗小民们需要熟虑的问题。

分享到:

发表评论

昵称

沙发空缺中,还不快抢~