从遗产纠纷案看财富传承的有效方式

近几年遗产纠纷案件激增,遗产纠纷案件不再是名人或者豪门家族的“专利”,高净值人士的财产不断增值,而另一方面,他们自身的职业压力让他们的身体健康不断地响起警钟,进而,高净值人士的遗产纠纷也时有发生。

在本律师团队近几年处理的高净值人士遗产纠纷中,归纳出几个问题:1、继承人对遗产的情况不清楚,无法掌握遗产的有效信息;2、法定继承人的范围不断地受到挑战,使得合法婚姻关系存续的法定继承人权益遭受损害;3、遗产在继承发生之前被非继承人挥霍,不能有效地保证财产的传承。

房屋“遗产税”就在我们身边

在2013年2月3日,国务院批转由国家发展改革委、财政部、人力资源社会保障部制定的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》中提出,研究在适当时期开征遗产税。此后,民间对“遗产税”的出台非常关注,时不时地会有某地方将要开征遗产税的报道出现,事实上,国家并未出台正式的关于遗产税的相关法律法规或规章。

但是,对于房屋征收“遗产税”早已经存在,只是这个税种并未被冠以“遗产税”的头衔。我国继承法规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

有人会说,那继承过来的房子不要卖就是了。这当然是个好办法,可是现如今的70后、80后的父辈们都是有房子的,甚至有些家庭有好几套房子,继承者们总还是要处理继承来的房产。那么,随着现在房地产市场热情高涨,房屋价格只涨不跌的情形,如何来化解这个20%的个税带来的大额支出呢?个人认为,不仅仅是对房屋“遗产税”的考虑,想得更深远一点,就是要考虑如何合理地规划资产达到合理避税,让个人财富能够更加有效地传承。现在普遍的作法,也是不大合法的作法,就是做低房价,但是,现实的情况是,继承时所得的房产价值已经升值好几倍甚至可能有十倍,再做低房价也必须是合理的价格,否则无法办理过户手续。或者,可以通过生前赠与的方式来避免房产来源属于“继承”而产生高额个税。从资产规划的角度来看,可以考虑其他固定收益或者购买有收益分红性质的人寿保险。

所以,遗产税离我们并不遥远,它已经在我们身边,尽早对家族资产进行规划,合理地避免以后可能发生的高额税费,不仅是高净值人士要深思的问题,也是大多数升斗小民们需要熟虑的问题。

四月新规速递

最高法出台司法解释 规范相关法院处分查封财产问题    (来源:人民法院报)

 2016年4月12日,最高人民法院公布了《关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》(《批复》),自2016年4月14日起施行。

《批复》明确,执行过程中,应当由首先查封、扣押、冻结(以下简称查封)法院负责处分查封财产,但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(该债权以下简称优先债权),自首先查封之日起已超过60日,且首先查封法院尚未就该查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序的,优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。

《批复》明确,财产移送执行后,优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时,可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。优先债权执行法院对移送的财产变价后,应当按照法律规定的清偿顺序分配,并将相关情况告知首先查封法院。首先查封债权尚未经生效法律文书确认的,应当按照首先查封债权的清偿顺位,预留相应份额。

 

税总明确营改增委托地税局代开增值税发票问题    (来源:国家税务总局)

近日,国税总局发布《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》(下称《通知》)。

《通知》规定,国税局是增值税的主管税务机关。营改增后暂定由地税局办理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、税收优惠备案、发票代开等有关事项。地税局办理征缴、退库业务,使用地税局税收票证,并负责收入对账、会计核算、汇总上报工作。同时,《通知》明确,在国税局代开增值税发票流程基础上,地税局按纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产增值税征收管理办法有关规定,为纳税人代开增值税发票。原地税营业税发票停止使用。另外,《通知》还详细列明了发票开具等相关事项。